▲西安市未央区团结片区规划公示图
就在上个月，西安城北官方发布团结片区城市更新实施方案，可谓是再次升级，19425亩的庞大体量直接刷新三观，更劲爆的是两条地铁线走向实锤！这波操作到底有多猛？看完这篇文章你就知道了！
1.地铁升级：7号线+19号线“双剑合璧”
“宇宙最堵”太白路有救了？
这次规划最炸裂的赢赢顺配资，莫过于地铁7号线站点首次曝光！这条西南-东北大动脉，从长安大学城一路杀到国际港务区，49.5km的长度堪称“地铁界马拉松”。重点来了：它竟然要和10号线在帽珥冢站换乘！以后城北打工人去高新上班，终于不用在太白路堵到怀疑人生了！
更绝的是“隐形大佬”19号线，虽然四期规划没它，但远期蓝图里它可是要横穿渭河、直捣兴平！红旗路沿线三个站点(红旗广场、红旗厂、规划站)直接给城北老厂区打了剂强心针，未来这里怕是要变身“换乘狂魔”。
划重点：7号线+10号线双换乘，19号线接驳2/4/8号线…城北轨交网这是要“封神”的节奏啊！
2.万亩级“拆迁宇宙”诞生！房企已杀疯
四年扩容6倍，从2020年3200亩，到2023年7380亩，再到如今19425亩(≈18个大明宫！)，团结片区这波“膨胀术”范围东至北辰路、北抵绕城高速，直接包圆了徐家湾核心区！
为啥房企抢着来？看看这配置：赢赢顺配资
龙湖未央天街开业三天狂揽42万客流，销售额破2850万！西北最大综合体实锤；
红旗铁路公园砸9亿改造，废弃铁轨变身高逼格生态长廊，周边房价坐等起飞；
高新一中系学校落地；
3.双核驱动！西航老厂区要变“科幻片现场”
航空发动机+房地产=王炸CP？
政府今年放话要玩“双核驱动”：团结板块搞城市更新，西航板块专攻航空产业链！一边是红旗铁路公园带飞文旅地产，另一边是航发动力（600893）搞“揭榜挂帅”，这组合堪比“钢铁侠配灭霸手套”——硬核到没朋友！
值得一提的是，绿城、招商、保亿等房企已收到“英雄帖”，要在团结片区搞标志性项目。想象一下：未来这里可能是航空工程师住科技住宅，下楼逛天街，周末去铁路公园露营…这生活配置，码农看了都流泪！
4.避坑指南：买房盯紧这些信号！
别被规划图忽悠，记住这三条：
1 地铁优先：7号线/19号线沿线500米内楼盘，闭眼冲！尤其是换乘站周边(参考龙湖天街的TOD神话)；
2 警惕“面粉比面包贵”：楼面价攀升的地块，未来房价不会太低，刚需慎入；
3 学区赌不得：高新系学校虽香，但师资调配有变数，不如直接买已交付学区房。
曾经的“道北”标签正在被撕掉，如今的团结片区，左手攥着万亿级城市更新红利，右手握着双地铁+顶流商业+名校王牌…这配置，不服都不行！
编辑：李国栋赢赢顺配资
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